Własna działalność gospodarcza, a zgoda sąsiadów

Własna działalność gospodarcza

Zgodnie z ustawą o swobodzie prowadzenia działalności gospodarczej, jako prowadzący własny biznes możemy bez ograniczeń, ale zgodnie z prawem, korzystać z przywilejów wolnego handlu, osiągania zysków, zatrudniania i innych korzyści, jakie niesie za sobą prowadzenie działalności gospodarczej.

Zanim jednak zaczniemy korzystać ze swoich praw, musimy działalność założyć i jeśli robimy to we własnym budynku gospodarczym, w którym nie mieszkają żadni lokatorzy, możemy zacząć prowadzenie biznesu bez dodatkowych uciążliwości. Jeśli jednak nasza firma otwiera się w bloku mieszkalnym, spółdzielczym, na własności lokatorskiej itd., wówczas zgodnie z obowiązującym prawem, musimy uzyskać zgodę wszystkich sąsiadów na prowadzenie firmy. Dlaczego? Jest to związane z ewentualnym stopniem utrudniania życia mieszkańcom, w wyniku prowadzonej działalności.

Jeżeli chcemy otworzyć całodobowy sklep monopolowy, specyficzną restaurację czy głośną produkcję klocków stalowych, wówczas może to stanowić dla sąsiadów problem i nie otrzymamy ich zgody na otworzenie firmy. Zgodnie z Art. 6 ust. 2 ustawy każdy ma wprawdzie prawo, do zagospodarowania terenu, do którego posiada akt własności zgodnie z własną wolą, ale i tutaj takie zagospodarowanie lokalu czy pomieszczenia nie może naruszać dóbr osób trzecich, ani ich uprawnień. Dlatego jeśli nie uzyskamy zgody sąsiadów na prowadzenie określonej działalności gospodarczej budynku – wówczas nie będziemy mogli jej prowadzić.

Kontrowersyjny wśród przedsiębiorców art. 59 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakazuje w przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu czy pomieszczenia – decyzji administracyjnej o tzw. warunkach zabudowy – a ta z kolei wymaga zgody naszych sąsiadów na w/w zmiany.

http://serwisprawa.pl/porady_prawne,45,479,reklamacja_wystawionej_faktury